كيفية الحصول على قرض مضمون من قبل العقارات في سبيربنك

يتم إصدار قرض مضمون من العقارات في سبيربنك بمعدل منخفض وبشروط معقولة. كيف تحصل عليه وهل هو حقيقي؟

يشتمل إجراء الحصول على قرض مضمون بعقار في سبيربنك على ميزات وشروط محددة ، لكنه يشبه في الأساس قروض الرهن العقاري المماثلة في البنوك الأخرى - يتلقى العميل الأموال لأي غرض ، ويزود البنك بشقته الخاصة أو العقارات الأخرى. يتيح لك الضمان السائل تلقي مبالغ نقدية بشروط مواتية أكثر من القروض الاستهلاكية القياسية الصادرة نقدًا.

شروط القرض

مبلغ القرض من 1 إلى 10 ملايين روبل ، أو من 25 إلى 255 ألف يورو أو من 35 إلى 355 ألف دولار. الشيء الرئيسي هو أن حجم القرض لا يتجاوز 70 ٪ من قيمة الضمان.

يمكنك استخدام القرض حتى 7 سنوات ، والحد الأدنى هو 3 أشهر. إذا كان هناك تسجيل مؤقت ، يُمنح قرض لفترة لا تتجاوز فترة التسجيل المؤقت.
يختلف سعر الفائدة من 14.25٪ سنويًا عند تلقي قرض بالروبل وحتى 13.4٪ بالعملة الأجنبية. يتم توفير معدل مخفض قدره 12.85 و 12.05٪ سنويًا لعملاء رواتب سبيربنك في روسيا.
عقوبة تأخير الدفع الإلزامي التالي هي 0.5٪ من مبلغ الدفعة. يتم فرض غرامة يومية حتى يتم دفع المبلغ اللازم في سداد القرض. لا يستحق السحب ، فالساعة تدق ، والساعة تدق والفائدة في ارتفاع.
يتم إصدار السداد المبكر وتحويل الأموال دون عمولات. يتم تحويل مبلغ القرض بالكامل إلى حساب أو بطاقة المقترض المفتوحة مع Sberbank عن طريق التحويل المصرفي.
يمكن أن يكون الضمان الإلزامي أي عقار: سكني أو غير سكني أو تجاري أو حتى أرض مملوكة للمقترض عن طريق حق الملكية أو طرف ثالث يوفر العقار كضمان للالتزامات المطلوبة. مطلوب ضمان إلزامي لشخص متزوج رسميًا من المقترض (إن وجد).

متطلبات المقترض المحتمل

جنسية الاتحاد الروسي.
تسجيل دائم أو مؤقت في أي من مناطق البلاد.
السن المناسب هو 21-75 سنة. يجب أن يبلغ عمر المقترض 75 عامًا في موعد لا يتجاوز سداد القرض المطلوب.
مجموع الخبرة العملية من 1 سنة والعمل في صاحب العمل الحالي لمدة ستة أشهر على الأقل. المهنة ليست مهمة: يمكن لدي جي وشرطي الحصول على قرض. لعملاء الراتب ، يوفر سبيربنك امتيازات - خبرة في المكان الحالي من ثلاثة أشهر ، وتجربة إجمالية تبلغ ستة أشهر.

حزمة من الوثائق المطلوبة

جواز سفر مقدم الطلب مع علامة في مكان التسجيل الدائم (في حالة التسجيل المؤقت ، يلزم تقديم وثيقة منفصلة لتأكيد ذلك).

نموذج الطلب ، معبأ شخصيا في فرع البنك أو على الموقع الرسمي لسبيربنك.
شهادة 2-NDFL لمدة 6 أشهر الماضية أو شهادة في شكل بنك. لعملاء الراتب ، ليست هناك حاجة لتأكيد الملاءة وتقديم مستندات إضافية.
مصنف (نسخة مصدقة من صاحب العمل).
مستندات عن موضوع الرهونات ، تؤكد حق الملكية والسماح بتقييم القيمة السوقية. إذا تم تقديم عقار سكني كضمان ، يجب على مقدم الطلب تأكيد أن لديه مسكن مختلف أو مستخرج من دفتر المنزل أو شهادة ملكية عقار سكني آخر.

قد يطلب سبيربنك أيضًا مستندات وشهادات وشهادات أخرى ، لأنه يسعى إلى معرفة أكبر قدر ممكن من المعلومات عن مقدم الطلب وتقييم مخاطر توفير الأموال المقترضة بعناية.

مدة النظر في طلب الحصول على قرض مضمون بالعقار لا تستغرق أكثر من 10 أيام من تاريخ تقديم مجموعة كاملة من المستندات.

في الممارسة العملية ، قد يستمر الموعد النهائي للحصول على المبلغ المطلوب لعدة أشهر.

بالإضافة إلى المستندات المتاحة في متناول اليد ، سيطلب البنك استنتاج بشأن القيمة السوقية والضمانة للعقار من المثمن المستقل ، أو قد يوصي بحياة المقترض أو بوليصة التأمين الصحي ، أو عقار مرهون.